不動産企画・開発事業
次代へそして世界に誇る
限りなく理想を追求した開発
開発に求められるのは「先を読むチカラ」だと考えています。
東京都心という限られた範囲での開発においては、厳しい競争の中で素早く情報収集を行い、その情報に対し、いかにスピーディーな対応ができるかということが重要になってきます。
株式会社デュアルタップでは、不動産開発において長年の実績を持つ経験豊かなスタッフが、今日のトレンドを先読みし、その時代のニーズに合ったマンション作りを心掛けています。
ワンルームマンションという形
デュアルタップが提供しているマンションのほとんどが「ワンルームマンション」という形態を取っており、入居される人々が一番重視されるのは利便性であると考え、駅から10分以内を基本とした土地選定を行っています。
また、同時にデザイン性や機能性も求められる時代、いかにして入居される方々のニーズに沿った開発が出来るかなど、立地条件・物件のクオリティも意識したマンション作りを心がけています。
次代へそして世界に誇れる、笑顔の創造が適う、限りなく理想を追求した開発をして参ります。
ワンルームマンション投資とアパート経営の違い
不動産投資において、ワンルームマンションへの投資とアパート経営、どちらのほうが収益性が高いのか、悩まれる方も多いことでしょう。
どちらのほうがいいのかと言われると、それを答えるのは難しく、それぞれにメリット・デメリットがあります。
まず、ワンルームマンションへの投資においては、資金的に余裕がなくても手軽に始められ、管理業務を管理会社に一任することになりますから、まさに投資目的というのであれば、最適なのかもしれません。
アパート経営についてのメリットは、仮に物件が無くなったとしても土地が残るということと、長期的な資産形成を考えるとコチラのほうに歩があります。
また、アパート経営の場合、複数の部屋を管理することになるので、1室空きになったとしても収入が途絶えることがありません。
ワンルームマンションでは、ローンの支払いとは別に、修繕積立金が必要になってきますが、アパート経営の場合、これがなくなります。
しかし、建物を修繕しなければなりませんし、その場合、そのコストはアパート経営者の負担となってきます。